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“新国五条”细则出台引反响 近期我市二手房交易增多
2013-03-05 15:25     【字 体:  

  “新国五条”细则20%个税出台引反响

  近期我市二手房交易增多

  本报讯记者周朝霞摄影报道:3月1日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,明确提出了“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施,在各地都引起较大反响,记者昨日在吉州区房地产交易所看到,二楼交易大厅内人头攒动,买卖双方都急着想赶在新规实施前完成交易。

  通知一出市民有些焦躁

  昨日上午10时许,记者来到位于吉州区井冈山大道102号的吉州区房地产交易所。一进大门,就感觉来往的人群脚步匆匆,一位50岁左右的大妈手持房产证等材料从记者身边跑步前行,几步跨上楼梯。来到二楼交易大厅,只见人群涌动,交易柜台前挤满了前来办证的人员。

  “嗓子都说哑了。”咨询台边的工作人员对记者说,从上班开始,询问20%个人所得税问题的市民特别多,“吉安现在还没开始实施新政,但咨询的不少人都显得很焦躁。”谈话间,又一名中介机构的工作人员前来询问个人所得税征收时间问题,而一个正在办证的市民也冲着记者说:“20%的税,太高了,谁受得了啊。”

  我市新政还未实施

  “我们现在还没有接到任何关于调整的通知。”在交易所大厅的地税窗口,一名工作人员答复记者。他说,短短几个小时,关于“新国五条”细则有关问题的咨询电话都快打爆了。

  据了解,目前二手房转让所得税征收绝大多数是按总价的1%进行收取,即以一套购价60万元的二手房为例,若以100万出售的话,按原来的征收方法所得税是100万乘以1%即1万元,严格实行新政策后,将所得税变为差价即40万乘以20%,为8万元。

  “我的房子是两年前买的,本想等今年6月份满5年再过户,现在新政一出,怕过户费大增,想想还是赶紧先过户算了。”正在交易大厅办过户的王先生从亲戚手中买了一套位于吉州区石阳路香樟人家的住房,本想规避“办证不满5年需缴5.5%营业税”的规定,可现在听说即将按差价的20%征收所得税,可把他急坏了,“我这一上班就赶紧来过户,免得到时费用大增,两家又扯不清楚。”

  这几天交易量大增

  “今天来交易的人特别多,现在才十点半不到,就有10件交易了。”吉州区房地产交易所一名范姓工作人员告诉记者,今年1月份住宅交易数量是212栋/件,2月份为145栋/件,平均一天不到10栋/件,而4日这天上班才短短两个多小时,已达到10栋/件。

  记者看到,2012年全年二手房住宅交易数为1379栋/件,总成交金额52774.53万元,今年1—2月,二手房住宅交易数就有357栋/件,成交金额达12737.81万元。有业内人士分析称,在各地政策执行细则未出台之前,二手房市场将迎来交易高峰,短期内将会刺激数字增长得更快。

   
  [稿源: 吉安晚报 ]
  [编辑: 帅文娟 ]
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