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未经批准擅留房源 吉安天都国际公馆遭VIP客户投诉
2013-05-22 18:30     【字 体:  

  

  大江网吉安讯 记者曾风报道:“我们向开发商交钱买VIP卡时,确实感觉到了贵宾的待遇,而17号上午去选房时,贵宾的感觉荡然无存,只有被忽悠的感觉。”吉安市天都国际公馆写字楼有140多套房源,但当手持126号VIP卡的王女士前去购房时却被告知楼已售空,包括王女士在内的十多位购房者认为天都国际公馆涉嫌欺骗、捂盘惜售。

  购房者:125号十天前选好126号却未能如愿

  17号上午,记者在位于吉安市人民广场旁边的天都国际公馆售楼中心看到,十多位购房者坐在大厅不愿离去,个个满脸怨气。王女士告诉记者,她4月份向开发商交了一万元订金,拿到了VIP卡,她的卡号是126号。

  “买卡的时候就被告之凭卡号顺序选房,我们的卡号是比较靠前的,按照他们的房源推算,我们应该选得到我们想要的房子。”王女士告诉记者,她是今天被通知前来选房中第一个购房者,然而却被告之没有写字楼房可选,只有公寓。

  开发商制作的销控表显示,这个楼盘写字楼有140多套,根据认购协议,一张VIP卡只能挑选一房,王女士持126号VIP卡应该买得到她想要的写字楼。超出VIP卡的房源到底被谁拿走了呢?

  “他们开发商就是乱来,当时约定是5月15号开始所有持有VIP卡的购房者接到通知前来选房,可据我所知,我前面的125号10天前就选好了,这到底是怎么回事,只有开发商知道。”王女士向记者透露,按照协议,所有VIP持有者应该都在15日至19日内前来选房认购,125号正是她认识的熟人,暂不方便透露姓名。

  

  客户当场质疑已买房源与房卡数不符

  开发商:公司股东和员工优先认购了40多套

  为弄清事情原委,记者找到了开发商,吉安市方大市政建设有限公司的王经理了解情况。

  王经理透露,天都国际公馆总共有304套房子,卖卡290来张,并没有超过房源数,造成这么多人无房可选的主要原因是,写字楼房源不够,公寓房却不选。

  “我们这栋楼,分写字楼房和公寓房,这个他们买卡的时候都知道的,我们不可能承诺每个人都能买到写字楼房源。”王经理告诉记者,选写字楼的人比较多,公寓还有一百多套房子可选。

  至于为何126号VIP卡等客户都未能选到写字楼房源,王经理解释为,那是他们内部股东和员工优先认购了几十套。

  至于提前具体拿出了多少套,王经理没有透露。

  “如果老板要买,员工要买,干吗去售VIP卡给我们呢?这不是明摆着忽悠我们,欺骗消费者吗?”对于开发商的说法,购卡者显然不“买账”。

  房管局:开发商要自留房必须向房管部门申报

  随后,记者将情况向吉安市房管局房地产监察支队反映,支队长胡斌表示,按规定,开发商要自留房必须向房管部门申报。

  “我们也同意你留一部分自留房,但是你必须先提前申报,那你就是自留房,要是你没有提前申报的话,那对不起,那不是你的自留房,那你是擅自捂盘惜售。”胡斌告诉记者,他们的工作人员已经下去调查情况,会尽快给购卡者一个说法。

  按照胡斌队长的说法,如果天都国际公寓开发商吉安市方大市政建设有限公司向房管部门申报了自留房,那么买卡时就要扣除这部分房源,不能销售那么多房卡。“打个比方,100套,你预留了10套,那你就得报90套。”

  胡斌表示,根据相关规定,开发商取得预售许可证后,可以收取卖卡收订金,但是数量不能超过房源。如果卖卡数量超过房源,他们也将对开发商进行处罚。

   
  [稿源: 大江网吉安新闻频道 ]
  [编辑: 帅文娟 ]
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