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“退房”再售需公开摇号认购 公开摇号每月一次
2013-10-31 11:23     【字 体:  

  ●中心城区“退房”有新规●借机捂盘、炒房没门了

  “退房”再售需公开摇号认购

  公开摇号每月一次,可上网查询预告信息

  10月28日,中心城区退房房源公开销售活动现场,认购者抽签。

  本报记者刘小丽文/图

  先签订购房合同,等价格上涨后进行出售。接下来只要私下更改合同,变更姓名即可……这种被当今许多人用来炒房的惯用伎俩,目前在市中心城区已经行不通。近日,市房地产管理局针对中心城区“退房”出台了一项新规———《吉安市中心城区商品住房退房房源组织公开销售实施细则》,规定房产准业主要退房,必须向房地产交易管理部门申报,并且委托专门的公司进行公开销售,目的就是为了遏制各种形式的捂盘和投机炒房行为。《细则》从本月起开始正式实施。

   “退房”再售须公开摇号

  根据《细则》,“退房”是指房地产开发企业与买受人已签订《商品房买卖合同(预售)》并经房地产交易管理部门备案,但尚未完成商品房所有权初始登记,后又因某种原因解除购房合同,退回开发企业的商品住房。

  据了解,在此之前我市中心城区办理退房手续比较简单,只要变更合同内容和买主姓名即可,几乎不产生费用和税收,这样就给炒房者这提供了宽松有利的条件。为了遏制炒房,《细则》规定中心城区所退房源开发企业不得擅自对外销售,必须委托专门的公司统一组织公开摇号销售。再销售过程包括网上公示、公开申购、公开摇号等几个环节。具体操作步骤为:先由房地产交易管理部门会按月集中统计退房房源的数量,再在相关网站上公示房源的楼盘位置、用途、面积、销售总价、开发企业等基本信息。因此,有需求的市民可以打电话或亲自到售楼处对房屋信息进行充分细致的了解。如果中意,市民可凭个人身份证到置业担保公司办理申购登记,填写《吉安市中心城区商品住房退房房源申购书》,同时缴纳5万元/套的购房保证金,没有摇中,购房保证金将全部退还;如果某套房产超过一人报名的,就必须通过公开摇号产生最终的购买者。公开销售活动每月一期,具体信息市民可登陆吉安市房地产管理局官网、吉安房产网查询。

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  [稿源: 吉安晚报 ]
  [编辑: 方雪 ]
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