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“金九银十”商品房成交2104套 较去年同期多成交近300套
2013-11-13 15:15     【字 体:  

  9、10月份被誉为房地产的“金九银十”,那么,刚刚过去的9月和10月,吉安楼市的“金九银十”成色如何?12日,记者从市房管局获悉,9月和10月,市中心城区(吉州和青原)商品房共成交2104套,较去年同期多成交近300套。

  “交1万抵2万,开盘劲销90%……”近一段时间以来,房地产的各种促销广告可谓让人眼花缭乱。那么,刚刚过去的9月和10月,市中心城区商品房销售情况到底怎样?据市房管局有关部门统计,9月,市中心城区商品房销售面积13.273万平方米,共成交1211套;而10月份,截至10月29日的数据为销售面积9.929万平方米,成交了893套。而与此相比,2012年的9月成交了522套,2012年10月成交了1297套。

  均价方面,市中心城区商品房今年9月均价为4428.82元/平方米。10月份均价为4546.63元/平方米。统计显示,2012年9月,均价为4431.52元/平方米。10月均价为4209.03元/平方米。记者注意到,虽然均价变化不大,但均价高的月份,其成交量就会减少。从这个角度来看,房价的高低是购房者是否购房的重要考虑因素。

  一位业内人士分析,由于9、10月份开盘的新楼盘较密集,而购房者数量有限,再加上很多银行推迟房贷或对第二套房提高贷款利率等,使得开发商需要加大宣传促销力度。

  那么年底前,市中心城区楼市走势如何?12日上午,在吉安从事房地产多年的徐姓负责人分析认为,房价想往下掉这是“不现实的”。像吉安这样的城市,是以“刚需”为主的,他的基本判断是“稳中有升”。而对购房者来说,如果是“刚需”,则“该出手就出手”,其中一个原因是2014年银行的贷款政策还具有不确定性。

  那么,现在很多人在申请公租房,会不会给市中心城区的房价产生影响?徐姓负责人认为“影响有限”,毕竟受益群体不同,公租房的受益群体为低收入家庭。

   
  [稿源: 吉安晚报 ]
  [编辑: 方雪 ]
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