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房地产新政实施 “商转公”未增多
2014-11-21 15:16:16  来源:吉安晚报  编辑:江拓华  作者:任洪广、黄忠娇    【字体:  

  本报讯  记者任洪广、实习生黄忠娇报道:10月1日,我市出台实施了房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)。其中,为减轻购房人贷款利息支付,全面开展商业贷款转住房公积金贷款业务。11月20日,记者从市住房公积金管理中心采访了解到,新政”实施以来,商转公”并没有明显增多。主要是因为抵押权转让等因素所致。

  据了解,为充分发挥住房公积金货款低息政策的作用,自10月1日开始,我市全面开展商业贷款转住房公积金贷款业务。市住房公积金管理中心工作人员介绍说,截至目前,该政策初现成效,每月都有购房人办理相关审批手续。但是,由于抵押权的转让问题以及资金流向的严格规范,在实际操作过程中,不少购房者没有选择“商转公”。值得注意的是,目前我市只有建设银行和工商银行才可以成功办理商贷转公积金贷款业务,其他银行暂时不可以办理。

  市住房公积金管理中心工作人员提醒,对于较高价位楼盘,公积金贷款显现的低息优势就会格外明显。但是以实际情况来看,商业银行贷款仍然是主流。

  记者注意到,我市关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)中,释放的利好新政还是比较多。其中包括:户籍制度大放宽,即市中心城区户籍以外人员购买商品房时,可享受中心城区居民同等货款政策;缴存公积金的职工在各商业银行还有住房贷款未还清的,均可向地申请“商转公”;取消再次购(建)住房提取公积金须间隔5年的限制;个人住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元。

  利好政策,到底能为购房者带来多少实惠?为此,记者就选择其中一项进行计算:按照目前的政策,在吉安购买首套房,若以向建设银行贷款50万元为例,以基准利率6.5%贷款20年计算,则须向银行支付利息约为39.万元;而用公积金贷款,以4.%贷款利率计算须支付利息约为25.万元,这样可省下近14万元。

   
  
  
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