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永丰:三坊乡创新农房托管模式 宅改改出“黄金屋”(图)
2021-12-01 16:23:06    来源:大江网
编辑:曾风    作者:胡小明、谢淑林
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三坊乡下坊村中赦自然村宅改工程
张贴的宣传标语

  大江网/吉安头条客户端讯 通讯员胡小明、谢淑林报道:三坊乡下坊村中赦自然村作为永丰县第二批宅改试点村,全村40户145人,自宅改试点工作开展以来,该村群众“宅基地是祖业”的传统思想观念得到了明显转变,宅改工作也取得了全村的大力支持,按照县委、县政府决策部署,该村坚持“村党支部引导,理事会主导,群众主体,党员干部,乡贤带头”,大胆探索,稳慎推进。

  广泛宣传动员,充分发挥主体作用。该村将以做好政策宣传作为重要抓手,充分利用张贴标语、制作宣传画、悬挂横幅、微信群、公众号等方式,积极宣传农村宅基地制度改革工作的意义和主要内容,做到宅改工作家喻户晓,深入人心,充分发挥群众主体作用。目前,已制定永久性宣传标语10条,横幅30条,上户发放宣传画300余份、《致全县广大农民村民朋友的一封信》《永丰县农村宅基地制度改革知识问答》500余份。多次召开村民理事会、党员大会、村民大会,向全村村民讲解宅改试点相关政策和工作开展情况;利用节假日村民返乡时机,召开乡贤座谈会做好宣传工作,鼓励引导本地乡贤和知名人士参与到宅改工作中来,带头支持宅改工作,多捐款捐物支持宅改基础设施建设,助力乡村振兴发展。

  把握改革政策,健全完善制度办法。乡级层面制定了《三坊乡宅基地制度改革试点实施方案》等文件,把农村宅基地制度改革工作纳入村级目标管理考核。多次组织试点村干部及理事会成员外出考察学习,熟悉掌握政策,统一思想认识,集中酝酿宅改制度。村组层面制定了《三坊乡下坊村中赦自然村宅基地资格权认定办法》《三坊乡下坊村中赦自然村宅基地有偿使用办法》等制度办法,并审定了资格权名单,每户的实际宅基地的面积以及本村每户退出宅基地面积的界线,将对有偿使用费收取标准和面积进行公布。

  积极稳慎推进,有效利用闲置宅基地。下坊村中赦小组与房主签订托管租赁合同,再由下坊村中赦组租给江西岩前观光农业有限公司。目前,江西岩前观光农业有限公司已将3栋房屋改造成乡贤馆、童趣园、百工房;对于村内无偿退出的闲置地1100㎡,一部分改成菜园种植蔬菜,一部分用于村道小游园、小吃棚、休闲遮阳台和停车场等公益场所;无偿退出的闲置宅基地3亩已多次邀请有意向投资者进行前期考察和洽谈,拟流转出租发展榨油坊产业,进一步发展壮大村集体经济,增创就业机会,增加农民收入。

  创新闲置农房托管+村民小组运营模式。盘活利用闲置农房,房主托管给下坊村中赦组,由下坊村中赦组对外租赁观光农业有限公司运营,运营收益部分交给村集体。成立村民房屋合作社,为整合村内资源,促进旅游开发,加快乡村振兴,根据国家相关法律法规和文件精神,本村由村委会牵头,成立合作社,村主任为合作社理事长,村委会其他成员为理事,入股的村民家庭户主为合作社社员。制定实施方案。村民将房屋所有权和宅基地使用权折价入股给合作社,具体折价标准、入股待遇、开发方式、利润分成、宅基地更换、保底分红等细则由合作社社员大会讨论同意,并形成可行性实施方案,报乡镇政府备案。

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