近年来，永新县以“党建引领、群众参与、市场主导”为主线，通过创新机制、整合资源、凝聚合力，有效破解了老旧小区改后失管难题，提升了居民的幸福感。

　　坚持党建引领，推动基层治理效能全面提升。该县成立专项领导小组，整合财政、城管等部门力量，深化“吹哨报到”机制，统筹解决“三供一业”移交、权责边界不清等难题。充分发挥业主委员会、物业管理委员会作用，通过“入户问需”等方式引导群众参与决策。严格落实《永新县老旧小区改造“后半篇文章”实施意见》，建立县、街道、社区三级联动机制，形成“党建引领、多方共治”的制度保障。

　　坚持“改管一体、建管并重”，推动老旧小区实现长效治理。该县制定《物业服务质量评分标准》，建立“社区月评、部门季考、业主监督”三级考核体系，考核结果与财政补助挂钩，倒逼物业企业提升服务水平。整合零星片区为规模化物业管理区域，新建社区菜市场、垃圾分类站等，同步推进适老化改造、消防隐患整治。

　　立足长远，推动老旧小区治理从“试点突破”转向“全域提升”。该县依托吉安市物业管理信息平台，实现物业选聘、投诉处理等事项“一网通办”，提升监管效率。在改造中融入红色文化、书院文化等元素，打造秀水书院、水城门等特色景观，焕发老旧小区人文活力。建立“社区+企业+居民”共治联盟，通过“居民公约”“志愿服务”等方式引导群众自觉维护改造成果。（刘冬根、陈溶）